Funktionen · Österreich
Das Foto kommt rein.
Der Stand steht bereit.
Buzzard liest Zählernummer, Datum, Einheit und Wert aus Mail oder Foto. Ein prüfbarer Vorschlag verbindet die Ablesung mit dem richtigen Zähler.
BuzzardHausverwaltung OS · BeispielAblesung prüfen
EntwurfVorbereitet zur Prüfung
- Zähler
- W-4711
- Stand
- 128,47 m³
- Ablesedatum
- Noch bestätigen
Ergänze das Ablesedatum aus der Nachricht.
Beispiel · noch nicht freigegeben
- Erkennen
Objekt zuordnen - Vorbereiten
Mit KI bearbeiten - Du entscheidest
Prüfen und freigeben
Ablesungen als prüfbaren Vorschlag übernehmen
Die Mieterin schreibt „Zähler-Nr. HZ-4711: 12.847 kWh" – Buzzard erkennt Wert, Einheit und Zähler, prüft die Zuordnung konservativ und legt dir eine Freigabe-Karte hin. Ein Klick, und der Stand ist übernommen. Sogar Zählerfotos liest die KI aus.
Kontakt aufnehmen
Aus E-Mails erkannt
Zählernummer, Wert, Ablesedatum – direkt aus dem Mailtext extrahiert und dem richtigen Zähler zugeordnet.
Vom Foto abgelesen
Mieter schickt ein Foto vom Zähler? Die Bild-KI liest den Stand aus.
Erst Freigabe, dann Buchung
Kein Stand wird ohne deinen Blick übernommen – Zuordnung im Zweifel lieber nachgefragt.
Zuerst den Rechtsbereich klären.
Eine österreichische Betriebskostenabrechnung beginnt beim Gebäude und beim Vertrag: Gilt das MRG ganz oder teilweise, das WGG, das WEG oder eine vertragliche Regelung? Davon hängen Kostenarten, Verteilung, Abrechnung und Einsicht ab. Eine deutsche Betriebskostenliste ist dafür keine allgemeingültige Grundlage.
Heiz- und Warmwasserkosten können zusätzlich unter das HeizKG fallen. Verbrauch, Ablesezeitraum und technische Versorgungsanlage müssen zum Abrechnungsfall passen. Die Software führt die Unterlagen zusammen; die fachliche Einordnung bleibt eine eigene Prüfung.
Bei einem Nutzerwechsel müssen Abrechnungsart und richtiger Empfänger gesondert geklärt werden. Insbesondere im Vollanwendungsbereich des MRG lässt sich eine pauschalierte Betriebskostenabrechnung nicht pauschal nach Aufenthaltstagen zwischen früherem und neuem Mieter aufteilen.
Rechtsgrundlagen zum Nachlesen.
Amtliche Grundlagen geprüft am 7. Oktober 2026. Die Hinweise beschreiben den Arbeitsablauf und ersetzen keine Prüfung des konkreten Einzelfalls.
Vor der Freigabe prüfen.
- Zählernummer und Maßeinheit prüfen.
- Plausibilität gegenüber dem vorherigen Stand kontrollieren.
- Unleserliche Bilder nachfordern, bevor ein Wert übernommen wird.
Fragen aus der Verwaltung.
Was prüft mein Team?
Zählernummer und Maßeinheit prüfen. Plausibilität gegenüber dem vorherigen Stand kontrollieren.
Wie bleibt der Ablauf nachvollziehbar?
Unleserliche Bilder nachfordern, bevor ein Wert übernommen wird. Quelle, Entwurf und Bearbeitung bleiben am passenden Objekt verbunden.
Persönlich mit Mustafa
Dein Bestand.
Unser Gesprächsthema.
Was soll dir die Hausverwaltung abnehmen? Wähle deinen Einstieg und sende uns deine Anfrage.
Mit „Anfrage senden“ übermittelst du deine Angaben direkt an uns.
+49 6183 909 99 92