Arbeitsabläufe · Österreich
Das Foto lesen lassen.
Den Wert selbst prüfen.
Zählerfoto oder Mail werden zum Ablesevorschlag. Nummer, Wert und Datum bleiben mit der Quelle verbunden, bevor du die Übernahme freigibst.
BuzzardHausverwaltung OS · BeispielAblesevorschlag
EntwurfVorbereitet zur Prüfung
- Zähler
- W-4711
- Wert
- 128,4? m³
- Prüfpunkt
- Noch ergänzen
Markiere die unleserliche Stelle für eine Rückfrage.
Beispiel · noch nicht freigegeben
- Erkennen
Objekt zuordnen - Vorbereiten
Mit KI bearbeiten - Du entscheidest
Prüfen und freigeben
Zuerst den Rechtsbereich klären.
Eine österreichische Betriebskostenabrechnung beginnt beim Gebäude und beim Vertrag: Gilt das MRG ganz oder teilweise, das WGG, das WEG oder eine vertragliche Regelung? Davon hängen Kostenarten, Verteilung, Abrechnung und Einsicht ab. Eine deutsche Betriebskostenliste ist dafür keine allgemeingültige Grundlage.
Heiz- und Warmwasserkosten können zusätzlich unter das HeizKG fallen. Verbrauch, Ablesezeitraum und technische Versorgungsanlage müssen zum Abrechnungsfall passen. Die Software führt die Unterlagen zusammen; die fachliche Einordnung bleibt eine eigene Prüfung.
Bei einem Nutzerwechsel müssen Abrechnungsart und richtiger Empfänger gesondert geklärt werden. Insbesondere im Vollanwendungsbereich des MRG lässt sich eine pauschalierte Betriebskostenabrechnung nicht pauschal nach Aufenthaltstagen zwischen früherem und neuem Mieter aufteilen.
Rechtsgrundlagen zum Nachlesen.
Amtliche Grundlagen geprüft am 7. Oktober 2026. Die Hinweise beschreiben den Arbeitsablauf und ersetzen keine Prüfung des konkreten Einzelfalls.
Vor der Freigabe prüfen.
- Unsichere Zeichen ausdrücklich offen lassen.
- Plausibilität und Einheit prüfen.
- Nur den bestätigten Wert übernehmen.
Fragen aus der Verwaltung.
Was passiert, wenn die Zählernummer fehlt?
Dann matcht Buzzard nur, wenn die Zuordnung eindeutig ist – etwa wenn zur Wohnung des Absenders genau ein passender Zähler existiert. Im Zweifel bleibt es ein Vorschlag zur Prüfung.
Kann die KI auch Fotos lesen?
Ja, Zählerfotos wertet die Bild-KI aus – der erkannte Stand geht denselben Freigabe-Weg.
Wofür brauche ich die Stände?
Für verbrauchsgenaue Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen – die Stände liegen dann schon im System, wenn die Abrechnung ansteht.
Der Ablauf im Zusammenhang.
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